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煽り系の売却チラシを研究する
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「家、売りませんか？」というチラシがうちの
マンションにも連日投げ込まれています。
今回は売却査定チラシを研究してみます。
■最強の売却査定チラシとは？
家を売りませんか？
という折り込みチラシのこと。
一戸建て、マンションの郵便ポストに
投げ込まれたり、新聞の折り込み広告に
入っていたりします。
特に人気エリアの物件、
たとえば人気駅から10分圏内、
マンションなどは連日たくさんの
折り込み広告が入ります。
資金力のある大手不動産仲介会社は
チラシ配布のアルバイトを頼んで
連日大量にチラシをまいてますね。
あれ、興味ない人には単なるゴミですので
資源の無駄使いだなと思っている人も
少なくありません。
この売却査定チラシで本当によく
出来ているなと
感じたチラシがこちらです。
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「当マンション」で探しています！（←赤字）
もしご所有不動産のご売却をご検討
されていましたら、是非ご連絡下さい。
秘密厳守 無料で査定させて
いただきます。
本当に本気で探しています。（←赤字）
○○不動産株式会社
店長 ○○
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文章と解説をしますね。
『当マンション』で探しています！
もしご所有不動産のご売却をご検討
されていたら、是非ご連絡を下さい。
（チラシを見た人の心の声）
→売ろうと思ったら売れるんだ。
秘密厳守で無料査定を
させていただきます。
（チラシを見た人の心の声）
→秘密厳守なら試しにいくらに
なるか聞いてみようかな。
本当に本気で探しています。
（チラシを見た人の心の声）
→そこまで言うのなら、
本当なのだろう。
・電話番号はフリーダイヤル
・会社名だけでなく責任者（店長）の
名前を記載
・営業担当社の名前も記載
よくできたチラシだとは思いますが
これは誇大広告、または煽り広告との
手法とも言えるので
法令遵守の不動産会社では
最近控えているチラシ表現でもあります。
なぜなら、売却査定をとるために
嘘をついて架空の見込み客を
でっち上げていることが多かったからです。
不動産を高く売るために
重要なのは煽りチラシではなく
戦略です。
このような煽り系チラシに
惑わされないようにしてください。
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「探しています」系の煽りチラシに
惑われない。
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監修者情報
だんらん住宅
代表 山本 達也
