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大阪市で一番高く売りだせる
不動産会社の話を聞いてみませんか?

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達人認定

だんらん住宅株式会社では、この度、おうち売却の達人に認定されました。
弊社スタッフ全員が認定となりましたので嬉しいです。
引き続き、努力して参ります。

任意売却 対応強化中!!

任意売却 大阪府内・大阪市内 成功実績10年で100件超!

任意売却とは、住宅ローンの返済が苦しくなったり、滞ってしまったりしたときに選択する売却方法です。一般的な不動産売却とは少し異なるため、経験やノウハウを必要とします。そのため、全ての不動産会社が対応できるとは限りません。大阪市にある「だんらん住宅」は、30年以上前から任意売却に携わっており実績豊富。売主様の不安に寄り添ったサポートをさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

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物件が高く売れる
「仕組み」

  • 独自の取り組み住宅診断の実施率 100%!

    だから、高く売れる!

    弊社は、専任媒介契約を結んだ物件は100%全てで住宅診断(ホームインスペクション)を完全無料で実施。住宅診断済みの物件は、「保険加入」「低金利ローン適用」といった付加価値をつけられます。買主様にとって魅力的な買いやすい物件に変わります。他社は費用負担や売出しまでの期間が遅くなるため、住宅診断を行わないケースがほとんどです。だから、高く売れるのです。

  • 売主様の味方片手仲介比率 96.85%!

    だから、高く売れる!

    弊社は売り物件の片手仲介比率が96.85%なので、売主様が条件に合った買主様を選ぶことが出来ます。会社の仕組みとして、買主様の「価格下げ圧力」が生まれにくい環境を構築しております。実際に弊社では、査定金額より高値で売れた事例も数十件以上ございます。だから、高く売れるのです。

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  • 高く家を売りたい 早く家を売りたい
  • もっと簡単に家を売ることについて知りたい 給料が減ったことで住宅ローン返済が苦しい

当社がなぜ高く売れるのか、

売却に関するノウハウを公開中!

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我々が家売るコンシェルジュです 我々が家売るコンシェルジュです

大手不動産会社と比較!両手仲介比率から見た!

  • 大手不動産会社

    大手不動産会社

    買主様からも手数料が貰えるため
    買主様目線での不動産売却になる

    0%程度

    ※大手2社の片手仲介比率(弊社調べ)

    下げ圧力

  • だんらん住宅

    だんらん住宅

    売主様目線での不動産売却が可能

    0%以上

     

    高く売れやすい

挨拶[ Greeting ]

「大阪市のだんらん住宅」が「早期&高額売却を実現します!」

「だんらん住宅」は、大阪で唯一の売主様の味方に位置する不動産会社です。

「売主様の味方?」って何だろうと思われた方は多いのではないでしょうか。実は、ほとんどの不動産会社は「買主様の味方」なんです。そういった売主様が不利になってしまう理不尽さを何とかしたいという想いで、「だんらん住宅」を創業いたしました。

「買主様の味方」に不動産会社がなってしまう原因をお教えします。
例えば、
売主様のマンションが5,500万円、買主様の予算が5,000万円です。この間で仲介を取り持つ不動産会社は契約を成立させるためにどうしますか?当然、買主様の予算である5,000万円になるよう売主様にもう少し安くしたら買いたいお客様がいるんですけどねと「下げ圧力」をかけます。交渉の末、5,200万円で売れて売主様は万々歳とはならないですよね。これって売主様にとって損ですよね。

弊社では買主様の「下げ圧力」で売主様に不利益がないように、売主様とだけパートナー(片手仲介)契約を目指しています。そうすることで売主様が買主様を選べる状況を作り出します。売主様は売りたい金額で買いたい買主様を見つければいいのです。

大阪市内では特に中古マンションの不動産売買は活発になってきました。それは都心に住みたいニーズやリフォーム・リノベーション技術の進歩、新築と同等の税制優遇措置によるものです。不動産を高く売れる時期を知るのは、その地域で長年やっている不動産会社になります。まずは売却査定をすることで不動産の価値を知りましょう。

「だんらん住宅」では仲介売却、不動産買取、任意売却、不動産売却のすべてのメニューに対応可能な不動産会社です。まずは弊社にお気軽にご連絡をくださいませ!

だんらん住宅 株式会社
代表取締役社長 山本 達也