売主様の味方 を全国へと広げる 不動産売却プロの会
ABOUT US
ABOUT US 「感動の不動産取引を目指します」
不動産を売却する売主様に対し、ご満足のいく売却成立に貢献する【満足売却貢献業】を全国の不動産業者様と共に推進する不動産売却プロの会です。
MEDIA メディア掲載実績
ESTABLISHMENT
ESTABLISHMENT 設立経緯
不動産売却に対する考え方 、
売主様に満足売却貢献を提供する
近年、売主様からの売却依頼は大手不動産会社の寡占化により不動産会社選びの選択肢が狭まり、売主様の不満足を生んでいるのが実情ではないでしょうか?地元不動産会社が大手不動産会社以外の選択肢となり得る真の顧客満足を目指すことが不動産売却プロの会の設立目的です。
しかしながら大手不動産会社と比べ地元不動産会社はIT化・不動産DX化に遅れを取っているケースが多くあります。不動産売却プロの会ではIT化・不動産DX化をはじめ、大手不動産会社にないオンリーワンの付加価値戦略を用いて、売却依頼を頂けるための最新ノウハウやツールのご提供を行っております。当会の会員企業は、地元不動産会社であっても売主様の不動産をより高くより早くより有利に売却できる売却付加価値サービスのご提供が可能になります。そういった志の高い地元不動産会社同士の仲間づくりを目的として設立いたしました。
VALUE
VALUE 当会が考える販売力について
3つの付加価値サービス
“買いやすい = 売りやすい”
買い主様がご購入に踏み切れるよう、物件に付加価値をつけることが重要です。当会ではマーケティングにおける購買心理の基本を応用し、3つの付加価値サービスをご提供。中古物件から新築マンションの販売まで、以下3つのサービスはあらゆる場面で活用できます。
01
集客力
まず
見に来てもらう
まずは現物を見に来てもらうことが重要です。購入の第一段階である内覧の申し込み件数を増やすために集客力を高めます。そのためには、物件情報を魅力的に、そしてより幅広く情報発信することが重要です。内覧の内容によっては、お客様が抱いていた物件へのマイナスイメージをプラスイメージに好転させられる場合もあります。
01
集客力
まず見に来てもらう
デザイナーによる オリジナルデザイン図面作成
内覧はお客様にとっても手間と時間がかかる作業ですから、本当に興味のある住宅でしか申し込みが行われません。お客様の興味をひくために重要なのは魅力的なオリジナルデザイン図面を作成することです。当会では、「オリジナルデザイン図面の提供」を作成しており、物件ポータルサイトの閲覧ビュー数が格段に増加する販売図面を提供いたします。
02
安心感
安心・安全を感じてもらう
建築士による インスペクションの実施
お客様に安心・安全を感じてもらうためには、第三者機関による公正な検査で「安全」と結論付けられていることが大切です。当会では、物件現地へ建築士を派遣。インスペクション(建物状況調査)を実施し、結果は購入を検討されている方にお渡ししています。これにより、物件や会社への信頼度を高めることが可能です。
03
提案力
ワクワクして買ってもらう
VR家具消し画像 & VR ステージングイメージ画像の作成
VR(バーチャルイメージ画像)はお客様のワクワクを引き出すために有効なツールですが、高価なサービスであるため大手含めほとんどの不動産会社は導入していません。当会ではVRステージングイメージ画像を作成します。
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ポータルサイトへの掲載と
他社への広告掲載に制限をかけない
レインズ登録
「スーモ」「ライフルホームズ」というポータルサイトへの掲載のほか、
他社へも広告活動を協力してもらう「レインズ」への登録により物件を広く宣伝します。
いずれも多数の物件が登録されており、
白黒や写真2点程度の販売図面ではインパクトが足りず集客に至りません。
当会では目立ちやすいデザイン図面のご提供などにより、露出度合いを高めます。
スーモ
スーモ(SUUMO)はリクルートが運営する不動産ポータルサイトで、売買から賃貸まであらゆる不動産を掲載しています。CM展開にも積極的で知名度が高く、ユーザー利用率はNo.1。お客様サポートも充実しており、インターネット広告を掲載する際に欠かすことができません。
ライフルホームズ
ライフルホームズ(LIFULL HOME’S)はSEO対策を含むプロモーションを充実させることで、高い集客力を保ち続ける不動産ポータルサイトです。複数の提携ポータルサイトに自動掲載されることが特徴的で、自社HPだけでは宣伝力が足りない中小零細不動産会社に適しています。
レインズ
レインズは、不動産業者向けに売却物件情報が登録されているネットワークシステムです。専任媒介・専属専任媒介を結んだ際に登録が義務付けられています。リアルタイムで情報が公開されることが特徴的で、高い宣伝能力を誇るため、レインズを有効に活用することも不動産売却において重要です。
レインズの登録は他不動産会社が広告活動を行えるよう、広告掲載区分は「広告可」として登録します。
※大手を含むほとんどの不動産会社は「広告不可」として登録しています。
OPEN
BROKERAGE
OPEN BROKERAGE
両手仲介を目指さない
オープンな仲介
できる限り両手仲介を目指したいという不動産会社が多いことは承知していますが、いわゆる「囲い込み」の状態では高く早く有利に売却を成立させることは困難です。当会では大手不動産会社や地元地場不動産会社など、多数の不動案会社と販売協力体制を構築することを重視。好条件を提示する購入希望者との素早いマッチングを目指します。